苗栗華廈/苗栗透天/ 苗栗買屋 / 苗栗買房 - 巨蛋天璽/優質地段苗栗房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~898 萬 (含車位價)
參考單價：23.86 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市華民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：37.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.65 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：10.06 坪
土地面積：9.76 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文華國小/明仁國中
鄰近公園：市民廣場
生活機能：南苗市場/黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得推薦，特別適合家庭自住。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「學區」。對於重視教育資源及生活便利性的家庭來說，位於苗栗市府商圈且緊鄰雙學區，居住價值極高。一層兩戶的低密度設計，意味著較少的公共噪音與更高的居住品質，搭配僅 600 元的低管理費，長期持房壓力輕盈。雖然機械式車位與 13 年屋齡是需評估的因素，但 4 樓的黃金樓層與輕微整理即可入住的優勢，足以彌補這些缺點。若您預算充足且偏好成熟商圈，此屋產不僅居住舒適，未來也具備一定的保值潛力。建議您在看屋時，特別留意巨蛋活動日的噪音影響及車位的實際使用便利性。